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| 서울 뉴타운 재개발 빨라진다
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| ■ 서울 뉴타운 재개발 빨라진다
서울의 뉴타운지구내 주택재개발 사업기간이 약 1년정도 단축될 전망이다.
서울시는 뉴타운사업의 촉진을 위해 주택재개발 사업을 진행하는 지역의 정비구역 지정을 앞으로 자치구가 주도적으로 할 수 있도록 할 계...
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| 번호 63 ㅣ 2005.04.02 |
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| 세대 다르면 보유기간 합산 안해 ..
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| ■ 세대 다르면 보유기간 합산 안해
가족에게 증여받은 주택을 양도하더라도 증여한 가족과 동거하지 않을 경우에는 양도소득세 부과기준인 보유기간 산정 때 증여자와 수증자의 보유기간을 합산할 수 없다는 결정이 나왔다.
2일 국세심판원에 따르면 ...
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| 번호 62 ㅣ 2005.04.02 |
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| 부동산시장 판이 바뀐다
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| ■ [부동산시장 판이 바뀐다]
불어나는 세금
《서울 서초구 A아파트 45평형(시가 7억8000만 원)에 사는 K 씨는 요즘 집 처분을 놓고 골머리를 썩이고 있다.
1가구 2주택 보유자인 그는 집을 갖고 있자니 종합부동산세 등 늘어날 보유세...
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| 번호 61 ㅣ 2005.04.02 |
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| 투자시 반드시 알아야 할 유의사항을 살펴본다.
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| ■ 재건축 투자는 일반 아파트를 구입하는 것과는 근본적으로 다르다. 규제가 많을 뿐만 아니라 용적률, 지분, 부담금에 따라 수익성이 크게 달라진다. 재건축 투자시 반드시 알아야 할 유의사항을 살펴본다.
◆재건축은 지분에 투자한다=재건축은 건물을 헐...
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| 번호 60 ㅣ 2005.04.02 |
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| 내용증명 미리 발송 증거 남겨야
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[세입자 역전세난 대처요령]내용증명 미리 발송 증거 남겨야
봄 이사철을 앞두고 집주인과 세입자 사이에 전세 보증금 반환을 놓고 ‘다툼’이 끊이질 않고 있다.
5∼6명이 근무하는 서울시청 본관 1층의 임대차 상담실에도 이 같은 문제...
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| 번호 59 ㅣ 2005.03.30 |
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| 기준시가 내린 아파트, 5월 이후 사야 절세
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| ■ 지난 14일 국세청이 내달 30일 확정고시에 앞서사전열람을 실시한 공동주택 기준시가 예정액은 아파트 매매자로서는 꼭 한번 살펴봐야 할 대목이다.
자신이 매매하려는 아파트의 기준시가가 작년보다 올랐느냐, 내렸느냐에 따라취득세, 등록세, 양도소득...
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| 번호 58 ㅣ 2005.03.26 |
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| 서초구 주택거래 신고지역 원주시 토지투기지역 지정
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| ■ 서초구 주택거래 신고지역 원주시 토지투기지역 지정
서울 서초구가 24일 주택거래 신고지역으로 지정됐다. 강원도 원주시는 토지 투기지역으로 지정됐다.
건교부는 이날 주택정책심의위원회를 열어 서초구 안에 아파트가 없는 내곡동.염곡동.원지...
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| 번호 57 ㅣ 2005.03.26 |
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| 공인중개사 시험 매년 2번 또는 공인획득시험 방식 검토중
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| ■ 공인중개사 시험 매년 2번 또는 공인획득시험 방식 검토중
15회 공인중개사 시험 무조건 15%는 합격
오는 5월 22일 실시되는 제15회 공인중개사 추가시험에서는 최종 응시자 대비 15% 선의 합격을 보장해주는 ‘최저 합격선’이 적용된다.
또 매...
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| 번호 56 ㅣ 2005.03.26 |
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| 한번 승인받은 재개발·재건축 추진위 취소 불가
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| ■ 재개발, 재건축 사업장에서 \'주민동의율 50% 이상\'의 법적요건을 갖춰 승인된 추진위원회는 동의율이 낮아지더라도 이를 다시 취소할 수 없게 된다.
이에 따라 한번 승인을 받은 추진위원회는 조합설립이 될 때까지 기득권을 유지하게 될 전망이다.
2...
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| 번호 55 ㅣ 2005.03.26 |
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| 재건축 이익환수법, 법사위 통과
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| ■ 국회 법제사법위원회는 28일 전체회의를 열어 재건축 임대아파트 공급 의무화를 골자로 하는 도시 및 주거환경 정비법 개정안을 가결, 본회의로 넘겼다.
이 법안은 재건축 사업승인 이전 단지에 대해선 재건축으로 늘어나는 용적률의2 5%를 임대아파트로 ...
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| 번호 54 ㅣ 2005.03.25 |
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| 분양가상한제 주택 전매제한기간 3∼5년
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| ■ 정부는 28일 열린 국무회의에서 판교 등 투기과열지구내의 분양가 상한제(원가연동제)가 적용되는 아파트에 대해 전매 제한기간을 3∼5년으로 규정하는 내용의 ‘주택법 시행령’ 개정안을 심의·의결했다.
개정안에 따르면 수도권 과밀억제권역과 성장관...
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| 번호 53 ㅣ 2005.03.25 |
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| 공시지가 올 평균 26% 상승
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| ■ 각종 토지 관련 세금과 토지 보상의 기준이 되는 표준지 공시지가가 올해 평균 26% 이상 올랐다.
이에 따라 개별공시지가가 확정돼 시행되는 6월 1일 이후 토지 관련 재산세가 50%까지 오르는 곳이 잇따르고 상속·증여세와 취득·등록세도 두 자릿수 이...
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| 번호 52 ㅣ 2005.03.25 |
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| 내년 1월부터 부동산 실거래가 신고제 도입
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| ■ 내년 1월부터 부동산 실거래가 신고제가 도입됨에 따라 토지 등 부동산 거래세가 최고 4배까지 늘어날 전망이다.
그동안 서울 강남·송파·강동·용산, 경기도 과천·분당 등 6개 지역의 일부 아파트에 한해 실시하던 주택거래신고제가 사실상 전국의 토...
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| 번호 51 ㅣ 2005.03.25 |
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| 토지거래허가구역내 농지 취득요건 2월19일부터 강화 시행
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| ■ 국토의계획및이용에관한법률 시행규칙 개정에 따라 토지거래허가구역 내에 있는 농지를 거래하는 경우의 허가요건이 강화되어 시행된다.
강화된 요건에 의하면, 농업인이 아닌 자가 허가구역내 농지를 취득하기 위해서는 세대주를 포함한 세대원 전원이 토...
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| 번호 50 ㅣ 2005.03.25 |
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| 남양주 아파트 ‘별내효과’ 볼까? …올 1만4천여가구 입주
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| ■ 경기 남양주시 별내택지지구를 성남 판교급 신도시로 개발한다는 정부의 ‘2·17주택시장 안정대책’발표 후 올해 입주예정인 남양주시 아파트 1만4000여가구에 관심이 쏠리고 있다.
일부에서는 판교신도시에 대한 기대로 판교주변 부동산 값이 들썩거리고...
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| 번호 49 ㅣ 2005.03.25 |
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| 기준시가 내린 아파트, 5월 이후 사야 절세
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| ■ 지난 14일 국세청이 내달 30일 확정고시에 앞서사전열람을 실시한 공동주택 기준시가 예정액은 아파트 매매자로서는 꼭 한번 살펴봐야 할 대목이다.
자신이 매매하려는 아파트의 기준시가가 작년보다 올랐느냐, 내렸느냐에 따라취득세, 등록세, 양도소득...
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| 번호 48 ㅣ 2005.03.25 |
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| 추가시험 11만7389명 인터넷 접수신청
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| ■ 공인중개사 추가시험 11만7389명 인터넷 접수신청
한국토지공사는 5월22일 시행하는 제15회 공인중개사 추가시험에 11만7389명이 인터넷 접수를 한 것으로 집계됐다고 23일 밝혔다.
이는 전체 추가시험 대상자(16만5730명)의 70.8% 수준이다.토...
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| 번호 47 ㅣ 2005.03.25 |
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| 제15회 중개사 추가시험 절대ㆍ상대평가 혼합
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| ■ 제15회 중개사 추가시험 절대ㆍ상대평가 혼합
최종응시자 대비 15% 합격보장..응시수수료 면제
오는 5월22일 실시되는 제15회 공인중개사 추가시험에서는 최저합격선 보장을 위한 `절대-상대 혼합평가\' 방식이 도입된다.
건설교통부는 `가...
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| 번호 46 ㅣ 2005.03.25 |
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| "중개사 불합격자 가산점 부여는 불가"
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| ■ 건교부 해명\"중개사 불합격자 가산점 부여는 불가\"
姜건교, 중개사 가산점 유권해석 시사
강동석 건설교통부장관은 21일 국회 건설교통위원회 전체회의 답변에서 지난해 공인중개사시험 응시자들의 가산점 부여를 통한 구제요구와 관련...
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| 번호 45 ㅣ 2005.03.25 |
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| "법적 문제없으면 중개사 가산점 검토"
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| ■ 姜건교 - \"법적 문제없으면 중개사 가산점 검토\"
강동석(姜東錫) 건설교통장관은 21일 난이도 조절실패 지적을 받은 지난해 공인중개사시험 응시자들의 가산점 부여를 통한 구제요구와 관련, 법제처 유권해석을 거쳐 가산점 부여가능성 여부를 판...
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| 번호 44 ㅣ 2005.03.25 |
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| 제15회 중개사 추가시험, 오는 5월 22일 시행
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| ■ 제15회 중개사 추가시험, 오는 5월 22일 시행
정부는 예정대로 오는 5월 22일 제15회 공인중개사 추가시험을 치르기로 했다. 하지만 시험 탈락자들이 요구한 가산점은 부여하지 않기로 했다.
건설교통부는 6일 이같은 내용을 담은 제15회 공인중...
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| 번호 43 ㅣ 2005.03.25 |
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| 공인중개사 불합격자들 과천청사 진입
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| ■ 공인중개사 불합격자들 과천청사 진입
공인중개사 시험 불합격자들이 27일 정부과천청사에 무단으로 진입, 가산점 부여 등의 실질적인 대책마련을 요구하며 항의시위를 벌였다.
건설교통부에 따르면 지난해 11월14일 치러진 제15회 공인중개사 ...
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| 번호 42 ㅣ 2005.03.25 |
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| 공인중개사 ‘가산점’ 논란
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| ■ 제15회 공인중개사 시험의 최종 합격자 발표가 오는 28일로 다가온 가운데 수험생들의 가산점 요구가 새로운 쟁점으로 떠오르고 있다.
건설교통부가 최근 난이도 조절 실패에 따라 내년 5월 불합격생을 대상으로 추가 시험을 실시하겠다고 발표했지만 상당...
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| 번호 41 ㅣ 2005.03.25 |
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| 올 하반기에 아파트 층고 제한 해제 유력
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| ■ 올해 하반기 ‘2종 일반주거지역’의 아파트 층고(層高) 제한 해제가 유력해짐에 따라 재건축·재개발 사업이 탄력을 받을 전망이다.
건설교통부는 4일 “토지 이용효율을 높이고 쾌적한 주거환경을 만들기 위해 올해 안에 국토계획법 시행령을 고쳐 2종 ...
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| 번호 40 ㅣ 2005.03.25 |
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| 올 공인중개사 시험 출제오류 많아
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| ■ 올 공인중개사 시험 출제오류 많아
난이도 조절 실패로 재시험까지 치르게 된 올공인중개사 시험에서 잘못 출제된 문제가 상당수 있었던 것으로 밝혀졌다.
16일 한국산업인력공단 등에 따르면 이날 발표한 제15회 공인중개사 자격시험 1,2차 시...
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| 번호 39 ㅣ 2005.03.25 |
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| ‘문제지 부족’ - 수험생 “일부 승소”
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| ■ ‘문제지 부족’ - 수험생 “일부 승소”
서울서부지법, 응시생에게 정신적 피해 인정
제13회 공인중개사시험
시험관리의 허술함으로 인해 응시생들이 정신적 손해를 입었다면 시행기관은 이를 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다.
지난 20일 ...
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| 번호 38 ㅣ 2005.03.25 |
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